Периодичность проверки систем пожароохранной сигнализации

Периодичность проверки систем пожароохранной сигнализации определяется технической документацией на оборудование, составленной заводом-изготовителем. График проверки системы утверждается руководителем организации на основании данных завода-изготовителя.

Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с (п.61 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (далее — Правила)):

• инструкцией на технические средства завода-изготовителя;
• национальными и (или) международными стандартами.

Проверка оформляется актом проверки (п.61 Правил).

Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией) должны проводиться в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом (п.61 Правил):

• технической документации заводов-изготовителей;
• национальными и (или) международными стандартами.

Проверку устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения руководитель организации обеспечивает с периодичностью в соответствии с инструкцией завода-изготовителя (п.49 Правил).

Сроки выполнения технического обслуживания системы пожарной сигнализации утверждаются руководителем организации. При заключении договора подряда на проведение технического обслуживания специализированной организацией график должен быть приложен к договору в качестве его неотъемлемой части (п. 5.1.3 ГОСТ Р 54101-2010 Средства автоматизации и системы управления. Средства и системы обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт (далее — ГОСТ Р 54101-2010)).

Техническое обслуживание системы, выполняется через установленные в эксплуатационной документации интервалы времени (п.п. 3.5, 3.6 ГОСТ Р 54101-2010).

Таким образом, периодичность проверки систем пожарной сигнализации должна устанавливаться не реже предусмотренной в эксплуатационной документации на оборудования завода-изготовителя. В случае отсутствия такой документации у специалистов службы эксплуатации здания, рекомендуем направить запрос организации- изготовителю оборудования системы пожарной сигнализации.

Рекомендуемая периодичность проверки систем пожарной сигнализации установлена в п. 1.1.2 РД 25 964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации (далее — РД 25 964-90)).

Внешний осмотр и проверку работоспособности систем автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, проверка работоспособности систем противодымной защиты, автономных установок (устройств) пожаротушения и автоматических установок пожаротушения предлагается проводить не реже одного раза в месяц (п. 1.1.2 РД 25 964-90).

С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий», в справочном материале «Обеспечение безопасности зданий и сооружений».

Эксперт Службы поддержки пользователей проекта «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
Аксенова Надежда Николаевна

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Кто может устанавливать и обслуживать пожарную сигнализацию

Работа по установке и дальнейшем сопровождении пожарных сигнализаций разрешается не всем.

Допуск имеют только специальные лицензированные организации, сотрудники которых прошли профессиональную подготовку.

При этом еще на этапе ввода здания в эксплуатацию пожарная сигнализация должна пройти «экзамен» со стороны Государственного пожарного контроля, а впоследствии все действия с данными приборами должны осуществляться с соблюдением определенных требований и стандартов.

Правила проверки сигнализации

В ходе проверки сигнализации важно соблюдать определённый порядок, протестировать не только функционирование контролирующих и приёмных приборов и устройств, оповещательных, исполнительных и эвакуационных систем, но и наличие необходимой документации. По действующему в данной отрасли регламенту, у организации, в которой осуществляется проверка, в наличии должны быть следующие документы:

• Сертификаты на используемые приборы и устройства, инструкции к ним, а также технические паспорта
• Акты о принятии системы и введении её в эксплуатацию
• Журнал со сведениями о проверках системы
• Акт о том, что соответствующие службы провели проверку срабатывания сигнализации.

По завершению проверки всей необходимой документации пожарной системы, специалист переходит к визуальному осмотру оборудования. В этом случае сверяется:

• соответствие системы проекту, местоположение устройств и функциональных приборов системы
• местоположение установки извещателей и другого задействованного оборудования
• совпадение заводских номеров оборудования с теми, что записаны в техническом паспорте
• использование на объекте шлейфов в соответствии с сертификатами
• целостность пломб на оборудовании, правильность опломбирования
• целостность и отсутствие повреждений приёмно-управляющего блока, шлейфов, датчиков-извещателей
• организация заземления — верность исполнения и целостность.

По завершению визуального осмотра необходимо начинать проверку исправности автоматических установок — её проводят с применением специальных методик и оборудования.

Проводимые испытания

Среди методик выделяют 2 основных. Первая предусматривает комплексную полную проверку системы. В её ходе подаются специальные сигналы, имитирующие возгорание — если извещатели срабатывают, проверка считается пройденной.

Вторая методика — выборочная, проверяющая не все устройства системы, а лишь некоторые. Для её проведения используются приборы, имитирующие опасные ситуации: задымление, увеличение температуры, локальные возгорания. Исправный датчик, подвергающийся проверке, при взаимодействии с проверяющим прибором должен быстро реагировать на опасность и беспрепятственно передавать оповещение на пульт. Такая методика более длительна, но зато более эффективна, так как максимально приближена к реальным условиям.

Автономные системы питания охранных устройств также нуждаются в проверке — они становятся жизненно важными объектами, если в основной сети пропадает электричество.

Периодичность проверки пожарной сигнализации

В распоряжение эксплуатирующей компании пожарная сигнализация попадает после её монтажа и настройки. После передачи всю полноту ответственности за работоспособность оборудования несёт на себе заказчик: для поддержания исправного состояния необходимо проводить регулярные проверки. Сотрудниками компании должен вестись специальный журнал, в который заносится важная информация о проверках, их сроках и результатах, сведения о неполадках и их устранении, факты ложного срабатывания и причины, которые к этому привели.

Стоит отметить, что в случае обнаружения неисправностей или неполадок в работе системы, организация должна приглашать специалистов для отладки.

Делать это нужно как можно быстрее — дыра в безопасности компании может дорого обойтись и её бюджету, и её репутации. Важно понимать, что усилия сотрудников эксплуатирующей организации должны быть соединены с усилиями сотрудников компании-специалиста. Далеко не все неисправности можно определить самостоятельно, поэтому время от времени необходимо привлекать специалистов из лицензированных предприятий.

Подобные действия необходимо осуществлять порядка 2 раз в год. Результаты мероприятий фиксируются в специальном документе — Акте, с указанием всей важной информации: адрес, тип устройства, способ его проверки, использованные методы и т.д. Обязательно составляется заключение об исправности системы, её готовности выполнить свои непосредственные функции в случае возникновения пожароопасной ситуации. Составленный Акт подписывается двумя сторонами: эксплуатирующей организацией и проверяющей компанией. Вместе с журналом технического обслуживания этот акт предоставляется при последующей проверке системы.

Для поддержания сигнализации в рабочем состоянии необходима её своевременная проверка. Эта мера позволяет гарантировать безопасность персонала предприятия, а также его имущества, находящегося на охраняемом объекте. Пренебрежение чревато не только серьёзными штрафными санкциями со стороны контролирующих организаций, но и тем, что в опасной ситуации компания может поставить под угрозу жизнь и здоровье своих сотрудников, своё имущество, оборудование, основные фонды — весь бизнес.

Периодичность и документальное оформление

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации выполняется с определенной периодичностью. В большинстве случаев регламентные работы проводятся ежемесячно и сроки проверки обозначаются в документации оборудования. Но условия эксплуатации могут приводить к необходимости сокращения такой периодичности.

Все мероприятия по техобслуживанию отражаются в специальном журнале, куда вносится информация о дате и виде проведенных работ, а также ставится фамилия и подпись специалиста проводившего обслуживание. В случае замены какой-либо детали или прибора в целом в журнале делается соответствующая отметка.

Кроме того, раз в пять лет проводится детальная проверка ОПС на предмет дальнейшей эксплуатации с точки зрения технической и экономической эффективности. В ходе такой проверки устанавливается степень износа оборудования, уровень морального устаревания. По результатам оформляется акт, который позволяет эксплуатировать систему далее. В акте может быть отражена информация о необходимости замены отдельных технических средств, возможности модернизации, а также сроках следующей подобной проверки.

Выполнение мероприятий по внеплановому обслуживанию пожарной сигнализации также требует документальной фиксации. Проведенные работы также указываются в журнале технического обслуживания ОПС, а в отношении вышедших из строя компонентов составляется специальный акт. Крупные монтажные компании Москвы, в таких актах указывают не только причину поломки оборудования, но возможные обстоятельства её возникновения. Такая информация помогает специалистам прогнозировать в дальнейшем возможные сценарии возникновения неисправностей и, при проведении работ по техническому обслуживанию или модернизации системы, принимать меры по устранению или сведению к минимуму подобных обстоятельств.

Следует помнить, что в случае возникновения на объекте ЧС, например, пожара, следственные органы в обязательном порядке затребуют документы по техосблуживанию противопожарных систем. Поэтому каждый собственник объекта должен следить за документацией по техническому обслуживанию.

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

• Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
• Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
• Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

• Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
• Осуществление ремонта оборудования
• Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

• Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
• Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
• Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
• Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Регламент техобслуживания пожарной сигнализации

Типовой регламент ГК «Меридиан» включает следующие работы:

*Для объектов со сложными условиями — составляем индивидуальный график. Чаще осматриваем оборудование за запыленных складах, сигнализацию в подвалах с высокой влажностью, на открытых парковках.

В соответствии с «Правилами противопожарного режима в РФ» (в мае 2012 года заменили «Правила пожарной безопасности в РФ»), руководитель организации обязан обеспечить техническое обслуживание пожарной сигнализации и других средств пожарной защиты.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

журнал учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации

Журнал учета необходим для регистрации проведенных работ с установкой пожарной сигнализации. В период эксплуатации пожарной сигнализации могут происходить различные ложные срабатывания пожарных извещателей в следствии их загрязнения или курения. Для анализа происходящих поломок (выявление причин), проводится регистрация всех действий, связанных с обслуживанием пожарной сигнализации. Журнал учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации, является неотъемлемой частью системы пожарной сигнализации, который в обязательном порядке должен заполняться Исполнителем работ по обслуживанию. При проведении мероприятий по контролю за соблюдением требований пожарной безопасности органами государственного пожарного надзора, собственник объекта (ответственное лицо) обязан предъявить журнал учета технического обслуживания для проверки. Поэтому очень важно, чтобы журнал был правильно оформлен. В противном случае органы надзорной деятельности имеют право составить протокол и возбудить административное дело, с последующим наложением штрафа.