Tkkastur.ru

Авто Бан
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

Обслуживание пожарной сигнализации

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Постановление правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

Бесплатное гарантийное обслуживание иногда входит в договор поставки системы и осуществляется в течение года-двух с момента монтажа оборудования и сигнализации. Профилактическое обслуживание может быть разовым и регулярным. Разовое обслуживание удобно заказывать, если вы находитесь в процессе выбора компании, которой можно будет доверить вашу пожарную безопасность на долгий период. Договор на плановое обслуживание позволит вам решить вопросы профилактики на длительный срок и по более выгодной цене. Периодичность обслуживания обычно составляет один месяц.

Техническое обслуживание пожарных систем должно проводиться на протяжении всего срока работы системы и в соответствии со специальным регламентом.

Имейте в виду, что гарантийные обязательства монтажно-наладочной организации или производителя оборудования не освобождают вас от необходимости следить за работоспособностью противопожарных систем.

Читайте так же:
Волга сайбер установка сигнализации

Постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 предписывает обязательно иметь договор на регулярное техническое обслуживание с лицензированной организацией.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

Существует общий регламент технического обслуживания средств пожарной безопасности, в который входят:

  • осмотр системы с целью выявления видимых повреждений;
  • проверка работы программного обеспечения;
  • проверка работоспособности оборудования;
  • проверка и коррекция настроек системы;
  • профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств;
  • замеры электрических параметров на блоках питания;
  • проверка и ремонт разъемов и соединений;
  • обучение сотрудников правильной эксплуатации системы;
  • представление заказчику информации о состоянии системы, возможностях ее обновления и усовершенствования;
  • составление записи для журнала учета технического обслуживания.

Если техническое обслуживание производится квалифицированными специалистами согласно регламенту, вероятности сбоев в системе минимальны, а их причина может быть быстро найдена, устранена и зафиксирована.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Гарантийное обслуживание систем производится бесплатно в том случае, если с ними правильно обращались. Поэтому после установки пожарной сигнализации и оборудования необходимо получить у подрядчика в письменном виде правила эксплуатации системы и ознакомить с ними всех сотрудников объекта. В противном случае вы можете лишиться права на бесплатное гарантийное обслуживание. Бесплатной замене в течение гарантийного срока подлежат узлы, приборы и оборудование, имеющие заводские дефекты и брак. Также по гарантии устраняются недочеты монтажа системы.

Насколько дорогим будет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, зависит от выбранного метода пожаротушения, масштабов объекта и сложности системы.

Обычно за основу для расчета стоимости технического обслуживания берут площадь объекта, состав смонтированного оборудования, а затем применяют систему коэффициентов.

Стоимость увеличивается, если:

  • система пожарной сигнализации установлена более десяти лет назад;
  • используется устаревшая система оповещения о пожаре;
  • используется несколько модулей пожаротушения;
  • требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.
Читайте так же:
После установки сигнализации не работают стеклоподъемники

Стоимость снижается, если:

  • техническое обслуживание систем пожарной сигнализации ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
  • вы заказываете техническое обслуживание системы в одной и той же компании не первый год или заключили договор сроком на несколько лет.

Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 кв. м может ежемесячно обходиться в 3000-4000 рублей. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет ведется за один квадратный метр или от трудозатрат. Поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техобслуживание в таких случаях требует внимательности обеих сторон и индивидуального подхода к проблеме.

Техническое обслуживание пожарных систем

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты в Москве предлагает целый ряд компаний. Лучше всего решать вопрос с выбором подрядчика в контексте создания и обслуживания комплексной системы безопасности объекта. Это сэкономит ваше время и деньги. Хорошую репутацию имеет на рынке компания Альянс «Комплексная безопасность», которая уже много лет успешно решает для своих клиентов все вопросы обеспечения безопасности офисов, предприятий, торговых и деловых центров, гостиниц, многоэтажных жилых домов и других зданий и сооружений. Компания осуществляет техническое обслуживание любого оборудования и приборов в составе систем пожаротушения и охранно-пожарных сигнализаций, имеет все необходимые лицензии и сертификаты. Помните, что только доверяя свой объект профессионалам, вы обеспечите безопасность людей, сохранность материальных ценностей и нормальное функционирование вашего бизнеса.

Требования к обслуживающему персоналу

При определении метода выполнения технического обслуживания пожарной сигнализации требуется учитывать несколько моментов. ТО систем пожарной безопасности представляет собой лицензионный вид деятельности. Проводить обслуживание пожарной сигнализации своими силами вполне реально, но потребуется получить для этого лицензию МЧС. К такому виду деятельности разрешено допускать исключительно высококвалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, которые уже получили квалификацию от 3 разряда и выше. Важно обеспечить их работу исправным оборудованием, измерительными приборами, которые прошли проверку своевременно, а также калибровку.

Читайте так же:
Starline установка сигнализации mondeo

Техническое облуживание обеспечивается двумя различными способами:

  • Подписание контракта с лицензированной конторой, у которой есть опыт работы, квалифицированные специалисты и профессиональное оборудование;
  • Получение лицензии МЧС чтобы своими силами проводить все работы.

При любом выбранном способе обслуживание периодичность проведения обслуживания все равно соблюдается именно та, что прописана в регламентах ТО No1 и ТО No2.

В соответствии с п.63 Правил противопожарного режима, владелец защищаемого объекта должен сформировать годовой график планово-предупредительного обслуживания и ремонта пожарной сигнализации. Данный график обязательно должен совпадать с указаниями в паспорте оборудования. На периодичность работ по техническому обслуживанию влияет конкретная марка приборов, смонтированных на объекте защиты.

Формирование стоимости ТО и ППР

Цену на обслуживание систем пожарной безопасности и составляющего их оборудования каждая компания вправе устанавливать сама. Однако существует тарифная сетка и целый ряд коэффициентов, изменяющих общую стоимость, наиболее часто применяемых различными организациями.

Стоимость обслуживания зависит от общей площади всех помещений, в которых установлена система пожарной сигнализации. Чем меньше площадь, тем большая цена за 1м 2 . Получившуюся стоимость умножают на различные коэффициенты:

  • В зависимости от срока ввода оборудования в эксплуатацию коэффициент составляет:
    • До 5 лет – 1,0;
    • От 5 до 10 лет – 1,3;
    • Более 10 лет – 1,5.
    • Звуком или светом – 1,0; – 1,2; – 1,35;
    • Речевое оповещение с адресным зональным делением шлейфов – 1,5.

    Оплата за ТО автоматического тушения производится за каждый водяной ороситель и модуль порошкового и газового направленного пожаротушения.

    Многими компаниями практикуется заключение договора на комплексное обслуживание противопожарных систем совместно с системами тревожной сигнализации, видеонаблюдения и системами управления контролем доступа (СУКД). В этом случае стоимость обслуживания ТО за каждую из перечисленных систем несколько уменьшается.

    Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации

    После завершения монтажа пожарной сигнализации важным фактором становится ее техническое обслуживание. Это вызвано тем, что наличие договоров на техническое обслуживание системы пожарной сигнализации является основным из моментов, на который обращается внимание Госпожнадзором МЧС при проверке пожарной безопасности. Данный договор должен быть заключен с лицензированной организацией, то есть с организацией, которая имеет разрешения от уполномоченных органов на проведение технического обслуживания пожарной сигнализации.

    Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации требуется на протяжении всего срока работы системы. Комплекс работ по обслуживанию сигнализации проводится каждый месяц и должен включать в себя все работы, описанные в РД 25.964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации».

    Периодичность обслуживания пожарной сигнализации

    Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации на объекте, напрямую зависит от установленного там оборудования. А также условий эксплуатации и от типа объекта, где используется пожарная сигнализация.

    Согласно принятым нормам, периодичность технического обслуживания систем АПС, должна проводится не реже одного раза в месяц. К тому же, необходимо соблюдать оформление всех необходимых документов и журналов, которые должны храниться на объекте.

    КТО МОЖЕТ ПРОВОДИТЬ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

    Компании, имеющие специальные разрешения-лицензии и соответствующих специалистов в штате либо работники предприятий, эксплуатирующих СПС при соблюдении следующих требований:

    • Для проведения работ по ТО СПС и (или) СО, линейной части УП, ПДЗ в штате Исполнителя должен быть инженерно-технический работник и не менее трех электромонтеров ОПС. Дополнительно для ТО УП в штате Исполнителя должен быть монтажник санитарно-технических систем и оборудования, электрогазосварщик, а для ТО ПДЗ — слесарь по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования и электрогазосварщик (электрогазосварщик может выполнять работы по ТО УП и ПДЗ).
    • Работы по ТО СПС, СО, УП, ПДЗ должны проводиться персоналом, имеющим группу по электробезопасности не ниже III.
    • Для изучения новых ТСППЗ, используемых при ТО, совершенствования навыков при ТО ТСППЗ, должно быть организовано повышение квалификации занятых ТО специалистов и работников в специализированных учебных заведениях не реже одного раза в 5 лет.
    • При выполнении работ по ТО адресных систем автоматической пожарной сигнализации специалисты должны пройти обучение на предприятиях-изготовителях либо на предприятиях, являющихся официальными представителями изготовителей.

    У нас действует MoneyBack — мы вернем Вам все выплаченные деньги в случае возникновения претензий к нашей работе со стороны государственных органов.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector